كشفت الوكالة الفدرالية للتمويل العقاري (FHFA) في تقريرها الصادر يوم الثلاثاء أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة شهدت ارتفاعًا شهريًا بنسبة 0.4% خلال شهر أغسطس. وأوضح التقرير أن الأسعار ارتفعت في سبع مناطق من أصل تسع، حيث تصدرت منطقة الأطلسي الأوسط (Middle Atlantic) الارتفاع بنسبة 1.2%، تلتها مناطق الجبال (Mountain) ونيو إنجلاند (New England) والجنوب الأطلسي (South Atlantic) بنسبة 0.7% لكل منها. في المقابل، تراجعت الأسعار في منطقة المحيط الهادئ (Pacific) بنسبة 0.8%، وفي منطقة الجنوب الغربي الأوسط (West South Central) بنسبة 0.2%.
وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 2.3%، حيث سجلت ثماني مناطق من أصل تسع نموًا في الأسعار، وجاءت منطقة الأطلسي الأوسط في الصدارة بزيادة بلغت 6.3%. بينما سجلت منطقة المحيط الهادئ تراجعًا سنويًا طفيفًا بنسبة 0.6%.
ستاندرد آند بورز / كيس شيلر: أسعار المنازل الأمريكية ترتفع بنسبة 1.5% في أغسطس
في بيانات اخرى، أظهر تقرير صادر يوم الثلاثاء عن ستاندرد آند بورز كيس شيلر (S&P CoreLogic Case-Shiller) أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 1.5% على أساس سنوي خلال شهر أغسطس، وهو ارتفاع أقل من نسبة 1.6% المسجلة في يوليو، كما جاء دون توقعات السوق. وسجل مؤشر المدن العشر المركب (10-City Composite) زيادة سنوية بنسبة 2.1%، في حين ارتفع مؤشر المدن العشرين المركب (20-City Composite) بنسبة 1.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت نيويورك في صدارة المدن الأمريكية من حيث النمو السنوي بأسعار المنازل بزيادة بلغت 6.1%، بينما شهدت تامبا (Tampa) أكبر انخفاض بنسبة 1.8% خلال أغسطس.
قال نيكولاس جوديك (Nicholas Godec)، رئيس قسم السلع والدخل الثابت في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز (S&P Dow Jones Indices): “تُظهر بيانات أغسطس استمرار تباطؤ أسعار المنازل في الولايات المتحدة، حيث ارتفع المؤشر الوطني بنسبة 1.5% فقط على أساس سنوي. وللشهر الرابع على التوالي، تفقد قيم المنازل الحقيقية قوتها أمام التضخم، ما يعني أن ثروة أصحاب المنازل الفعلية تتراجع حتى وإن كانت الأسعار الاسمية ترتفع بشكل طفيف.”
أضف تعليق