كشفت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في تقريرها الصادر يوم الاثنين عن ارتفاع مبيعات المساكن المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 2.2% على أساس شهري خلال شهر نوفمبر. حيث قفز مؤشر مبيعات المساكن المعلقة إلى 79.0، مسجلاً زيادة ملحوظة.
وأظهر التقرير تفاوتًا في أداء المؤشرات الإقليمية، حيث انخفض مؤشر مبيعات المساكن المعلقة في الشمال الشرقي بنسبة 1.3% على أساس شهري ليصل إلى 67.8 نقطة. في المقابل، ارتفع مؤشر مبيعات المساكن المعلقة في الجنوب بنسبة 5.2% ليبلغ 94.5، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 8.5% مقارنة بالعام السابق. أما في الغرب، فقد سجل المؤشر زيادة شهرية طفيفة بنسبة 0.5%، ليستقر عند 64.3 نقطة.
وعلق لورانس يون، كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، قائلاً: “يبدو أن المستهلكين أعادوا ضبط توقعاتهم بشأن أسعار الرهن العقاري، ويستفيدون من زيادة المخزون المتاح في السوق”. وأضاف: “لقد تجاوزت أسعار الرهن العقاري في المتوسط نسبة 6% خلال الأشهر 24 الماضية، ولم يعد المشترون ينتظرون أو يتوقعون انخفاضًا كبيرًا في هذه الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، أصبح المشترون في وضع أفضل للتفاوض مع تحول السوق بعيدًا عن سيطرة البائعين”.
يعكس هذا التقرير تحسنًا في سوق العقارات الأمريكية، مدفوعًا بتعديل توقعات المشترين وزيادة المعروض من المساكن، مما قد يشير إلى بداية تعافي تدريجي في القطاع العقاري.
